Wo in Heidenheim bis zu 450 neue Wohnungen entstehen sollen

20 Jahre nachdem 2006 im Wohngebiet „Klein Zürich“ an der Giengener Straße die letzten Häuser abgerissen wurden, hat der Heidenheimer Gemeinderat jetzt einen bedeutenden und weitreichenden Beschluss gefasst: den Satzungsbeschluss für den Bebauungsplan Haintal/Hardtwald. Damit ist der Weg frei für eine Neubebauung des Geländes. Nahezu auf den Tag genau vor zwei Jahren war das Bebauungsplanverfahren eingeleitet worden, jetzt ist es abgeschlossen.

Der Bebauungsplan sieht vor, dass auf dem insgesamt 8,2 Hektar großen Gebiet zu beiden Seiten der Giengener Straße ausschließlich Wohngebäude entstehen sollen, in denen jedoch in eingeschränktem Maße auch eine gewerbliche Nutzung möglich sein soll. Allerdings handelt es sich dabei nicht um Einfamilien- oder Reihenhäuser, sondern ausschließlich um Mehrfamilienhäuser in Geschossbauweise. Entlang der Giengener Straße sind zu beiden Seiten eher längliche Gebäude geplant, die auch als Schallschutz für die dahinter liegenden, eher quadratischen Häuser, dienen sollen. Das städtebauliche Konzept sieht vor, dass im Bereich Haintal/Hardtwald ein „urbanes Stadtquartier mit unverwechselbarem Charakter“ entstehen soll.